Hypothecaire lening
Bijles Bedrijfseconomie HAVO
Wat is een hypothecaire lening?
Een hypothecaire lening is een lening met onroerend goed als onderpand. Wat houdt dit in? We leggen het je uit met behulp van een voorbeeld.
Stel: Piet wil een huis kopen van €300.000,-, maar hij kan het niet betalen. Hij gaat naar de Rabobank om een lening aan te vragen van €200.000,-. Met deze lening is Piet wel in staat het huis te kopen. De Rabobank heeft echter geen zekerheid of zij het volledig (uit)geleende bedrag terugkrijgt. Om er zeker van te zijn dat ze de €200.000,- terugkrijgt, heeft de bank het huis dat Piet heeft gekocht aangesteld als onroerend goed. Mocht Piet het bedrag niet terug kunnen betalen, dan heeft de Rabobank het recht om zijn huis te verkopen en daardoor alsnog de volle €200.000,- terugkrijgt.
Wat zijn de voordelen van een hypothecaire leningen?
Het is niet gezegd dat een onroerend goed alleen een huis kan zijn. Dit zouden ook andere goederen kunnen zijn, zoals
Er bestaan verschillende soorten hypothecaire leningen: de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. We leggen je graag meer uit over de voor- en nadelen van beide hypotheken.
De voordelen van een lineaire hypotheek:
- het bedrag dat je aan interest moet betalen neemt af;
- ook de totale schuld neemt af!
De nadelen van een lineaire hypotheek:
- het belastingvoordeel neemt af;
- in het begin van de lening zijn de bedragen van de aflossing en interest best hoog.
De annuïteitenhypotheek
De voordelen van een annuïteitenhypotheek:
- het belastingvoordeel is in het begin van de lening erg hoog;
- terwijl de netto maanduitgaven relatief laag zijn in dezelfde periode.
De nadelen van een annuïteitenhypotheek:
- het belastingvoordeel neemt net als bij de lineaire hypotheek af;
- terwijl de netto maand uitgaven blijven stijgen.
Meer informatie over de twee verschillende hypotheken? Lees hier meer over onder het kopje ‘Lineaire hypotheek’ en onder het kopje ‘Annuïteitenhypotheek’!
